夫妻离婚，农村房屋怎么分

法律分析：
（1）夫妻离婚分割农村房屋，首要步骤是明确房屋归属。一方婚前建造或购买的房屋，属于个人财产，离婚时不参与分割；婚后共同出资建造或购买的房屋，则属于夫妻共同财产，原则上均等分割。
（2）分割方式有多种。双方都想要房屋，可通过竞价取得；一方想要房屋，需按市场价值对另一方进行补偿；双方都不想要房屋，可将房屋拍卖，就所得价款进行分割。
（3）农村房屋存在特殊性，宅基地归集体所有，非本集体经济组织成员通常不能获得宅基地上房屋所有权。实践中，法院会综合房屋来源、双方贡献、居住情况等因素进行判决。

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1.夫妻离婚分割农村房屋，关键在于明确房屋归属。一方婚前建造或购买的房屋属个人财产，离婚时不参与分割；婚后共同出资建造或购买的则为夫妻共同财产，原则上均等分割。
2.分割方式有多种。双方都想要房屋，可竞价取得；一方要房，需按市场价值补偿另一方；双方都不要房，可拍卖房屋并分割价款。
3.农村房屋有特殊性，宅基地归集体所有，非本集体经济组织成员通常不能获得宅基地上房屋所有权。
4.解决措施与建议：夫妻双方分割时应先确定房屋归属，根据自身意愿选择合适分割方式。若遇纠纷，法院会综合房屋来源、双方贡献、居住情况等因素判决，双方需积极配合提供相关证据。
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结论：
夫妻离婚分割农村房屋，要先明确归属，婚前一方建造或购买的属个人财产不分割，婚后共同出资建造或购买的属共同财产原则上均等分割，分割方式多样，且要考虑农村房屋特殊性及法院综合因素判决。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，财产分割以其归属为基础。对于农村房屋，婚前一方建造或购买的，因其形成于婚前且由一方完成，所以属个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同出资建造或购买的，基于夫妻在婚姻关系存续期间的共同投入，属于夫妻共同财产，为体现公平，原则上均等分割。分割方式上，竞价取得可让双方公平争取房屋；一方取得房屋按市场价值补偿另一方，保障未取得方权益；双方都不要则拍卖房屋分割价款。但农村房屋因宅基地属集体所有，非本集体经济组织成员通常不能获房屋所有权，法院会结合房屋来源、双方贡献、居住情况等因素综合判决。如果您在夫妻离婚分割农村房屋方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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（一）确认房屋归属：先判断房屋是一方婚前建造或购买的个人财产，还是婚后共同出资建造或购买的共同财产，以此确定是否参与分割。
（二）选择分割方式：若双方都想要房，可竞价；一方要房，按市场价值补偿另一方；双方都不要房，可拍卖后分割价款。
（三）考虑特殊情况：因农村宅基地属集体所有，非本集体经济组织成员通常不能获房屋所有权，法院会综合房屋来源、双方贡献、居住情况等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻离婚分割农村房屋，先明确归属。婚前一方建或买的，属个人财产，不参与分割；婚后共同出资建或买的，是共同财产，原则上平分。
2.分割方式多种。双方都要房，可竞价；一方要房，按市价补偿另一方；双方都不要，可拍卖分价款。
3.农村房屋特殊，宅基地归集体。非本集体成员，一般难获房屋所有权。法院会综合房屋来源、双方贡献、居住情况等判决。