房款交了拿不到房怎么办

结论：
房款交了拿不到房，可查看购房合同，先与开发商协商，协商无果可向相关部门投诉，也可通过法律途径解决，甚至请求解除合同返还房款及利息。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护。购房合同中约定了交房时间等条款，开发商未按约定交房构成违约，购房者有权要求其承担违约责任。购房者可先依据合同与开发商友好协商，争取明确交房时间和违约赔偿。若协商失败，向房地产管理部门、消费者协会投诉，可借助这些部门的力量进行调解。当其他途径无法解决问题时，购房者收集好购房合同、付款凭证等证据向法院起诉，能依法维护自身权益。若开发商根本违约致合同目的无法实现，购房者还可解除合同。如果您在购房过程中遇到此类问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.房款交了拿不到房可从合同审查、协商、投诉和法律诉讼等方面处理。购房者查看购房合同确定交房时间和违约责任等条款，若开发商未依约交房，构成违约应担责，如支付违约金。
2.先尝试与开发商协商，要求明确交房时间并承担违约赔偿。这是比较温和的解决方式，利于和平解决问题。
3.若协商无果，向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，借助其力量进行调解。
4.可走法律途径，收集购房合同、付款凭证等证据向法院起诉，要求开发商交房并赔偿损失。若开发商根本违约致合同目的无法实现，购房者可请求解除合同，返还已付房款及利息。
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法律分析：
（1）购房者交了房款却拿不到房时，查看购房合同十分关键。合同中的交房时间、违约责任等条款是判断开发商是否违约的重要依据。若开发商未依约交房，就构成违约，购房者可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
（2）与开发商协商是解决问题的第一步。通过协商，购房者可要求开发商明确交房时间并承担违约赔偿。若协商不成，可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，借助这些部门的力量进行调解。
（3）当其他途径无法解决时，法律途径是有力的保障。购房者需收集好购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务并赔偿损失。若开发商根本违约致使合同目的无法实现，购房者可请求解除合同并要求返还已付房款及利息。

提醒：
在处理此类问题时，要及时保留各类证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）查看购房合同：仔细确认合同里的交房时间、违约责任等条款，明确开发商的义务。
（二）协商解决：和开发商沟通，要求给出明确交房时间，承担违约赔偿。
（三）投诉调解：若协商不成，向房地产管理部门、消费者协会等投诉，争取帮助和调解。
（四）法律途径：收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求交房和赔偿损失；若开发商根本违约致合同目的无法实现，可请求解除合同，返还已付房款及利息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同：交了房款却拿不到房，先看购房合同，明确交房时间和违约责任等内容。若开发商没按约定交房，属违约，购房者可要求其担责，如支付违约金。
2.协商投诉：先和开发商协商，让其给出交房时间并赔偿违约损失。若协商不成，可向房地产管理部门、消协等投诉调解。
3.法律维权：收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求交房并赔偿。若开发商根本违约，可解除合同，要回房款及利息。